Расторжение договора аренды в связи с коронавирусом

579

Субъекты малого и среднего бизнеса из списка пострадавших отраслей могут расторгнуть договор аренды из-за коронавируса без штрафных санкций. Но есть ряд условий:

  • арендатор добросовестно исполнял условия аренды;
  • договор с арендодателем был заключен до введения режима повышенной готовности или ЧС в том регионе, в котором находится недвижимость;
  • предметом договора не выступают земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности;
  • из-за коронавируса доход арендатора снизился на 50% и более;

Важное условие — перед односторонним расторжением договора аренды, предприниматель должен провести с арендодателем переговоры. Если в течение 14 дней не получится договориться о снижении платы или об изменениях условий договора, арендатор может расторгнуть договор в одностороннем порядке до 1 октября 2020 года. При арендодатель может не возвращать обеспечительный платеж. 

Предприниматели, которые арендуют государственное или муниципальное имущество получили отсрочку аренды до 1 октября 2020 года. Это установлено в распоряжении правительства №1296-р

Оплата при расторжении договора аренды

Арендатор должен рассчитаться с арендатором за весь период действия договора — от заключения до расторжения. Если договор был заключен на неопределенный срок, арендатор должен будет оплатить аренду еще за три месяца с даты расторжения договора. В таком случае договор будет считаться расторгнутым с даты последнего платежа. 

Вот как это работает. 

Компания ООО «Хомячки» арендует офисное помещение за 50 000 ₽ в месяц. Договор с арендодателем заключен на неопределенный срок. Из-за коронавируса дела у компании пошли плохо. Уведомление о расторжении договора компания отправила 23.06.2020. Теперь ООО «Хомячки» должны оплатить арендные платежи за июнь, июль и август в размере 50 000 ₽ за каждый месяц. Договор аренды будет расторгнут с 23.08.1993. 

Как работать при коронавирусе

Постепенно все ограничения на работу предпринимателей и организаций будут сняты. Всё зависит от фазы протекания эпидемии в конкретном регионе России. До снятия всех ограничений можно продавать любые товары дистанционно и с доставкой. Исключение — алкоголь, сигареты и оружие. 

Для продажи товаров и услуг всем предпринимателям нужна онлайн-касса. Это требование 54 ФЗ, закона о применении контрольно-кассовой техники. МодульКасса работает по 54 ФЗ и передает чеки в налоговую через оператора фискальных данных. 

Перед тем как начать работать с онлайн-кассой, нужно зарегистрировать аппарат в налоговой и у оператора фискальных данных. С услугой «Касса под ключ» мы делаем все за вас: готовим онлайн-кассу к работе, обучаем сотрудников, настраиваем аппарат. 

Мы постоянно улучшаем кассу, чтобы сделать ее быстрее и удобнее. Поэтому цена и количество моделей могут меняться. Актуальная информация — на нашем сайте.

Напишите в чат нашему консультанту на сайте.  Он поможет выбрать модель, тариф и оформить доставку. Мы поддерживаем бесконтактную доставку. Курьер привезет кассу за один-два дня по Москве и до семи рабочих дней в регионы. 

Купить онлайн-кассу

расторжение договора аренды в связи с коронавирусом расторгнуть договор аренды в связи с коронавирусом отказ от аренды в связи с коронавирусом расторжение договора аренды в период пандемии отказ от договора аренды коронавирус расторжение договора аренды в период коронавируса расторжение договора аренды в условиях пандемии расторжение договора аренды из за коронавируса образец расторжение договора аренды в одностороннем порядке коронавирус расторжение аренды по инициативе арендатора коронавирус арендодатель расторгает договор аренды в период коронавируса как расторгнуть договор аренды в период пандемии коронавирус расторжение договора аренды арендатором расторжение договора аренды 451 гк рф коронавирус односторонний отказ от договора аренды коронавирус как расторгнуть договор аренды в период коронавируса расторжение договора аренды коронавирус закон запрет на расторжение договора аренды арендодателем коронавирус расторжение договора аренды во время пандемии как расторгнуть договор аренды в условиях пандемии расторжение договора аренды в условиях коронавируса досрочно расторгнуть договор аренды из за коронавируса уведомление о расторжении договора аренды коронавирус расторжение договора аренды в период пандемии коронавируса расторжение договора аренды в связи с пандемией досрочное расторжение договора аренды в условиях пандемии закон о расторжение аренды коронавирус расторжение аренда в условиях коронавируса расторжение аренды в одностороннем порядке коронавирус расторжение аренды из за коронавируса текст закона досрочное расторжение договора аренды в период коронавируса расторжения договора аренды пандемия письмо образец отказ от аренды коронавирус односторонний отказ от аренды коронавирус односторонний отказ от договора аренды арендатором коронавирус как расторгнуть договор аренды помещения досрочно коронавирус расторжение аренды в связи с коронавирусом расторжение договора аренды арендодателем коронавирус расторжение договора аренды коронавирус 451 гк отказ в снижении аренды коронавирус купить кассовый аппарат для ип недорого с регистрацией в москве будут ли обязательны кассовые аппараты для ип в 2020 году штраф за отсутствие кассового аппарата у ооо в 2020 году нужна ли касса для ооо на усн в 2020 году онлайн кассы для ип на енвд в 2020 году закон отсрочка от онлайн касс для ип на усн последние новости компактная мобильная онлайн касса для готового решения под 54 фз кассовый аппарат для ооо на усн закон до 2021 года енвд и онлайн касса при розничной торговле с 2020 года онлайн касса для усн в 2020 году изменения свежие новости онлайн касса для кафе с алкоголем с выпуском предварительного чека обязательно ли применение кассового аппарата при енвд в 2020 году онлайн кассы для ооо на енвд отсрочка до 2021 года ккт онлайн касса под фз 54 с фн в комплекте список пострадавших отраслей установленных правительством рф правительство рф список пострадавших отраслей список пострадавших отраслей цб рф честный знак рф официальный сайт как зарегистрироваться как зарегистрироваться на сайте честный знак рф зарегистрироваться в системе честный знак рф зарегистрироваться в честном знаке рф честный знак рф скачать бесплатно маркировка товара согласно законодательства рф нарушение санитарного режима ук рф нарушение санитарного режима коап рф честный знак рф скачать кто вправе продавать маски образец чека онлайн кассы в стоматологии как пострадал малый бизнес в россии какой бизнес пострадает в кризис 2020 какой бизнес пострадает в первую очередь бизнес в список пострадавших отраслей бизнес без кассового аппарата честный знак бизнес проект обязательная маркировка товаров бизнес какой бизнес сейчас пострадает малый бизнес пострадает пострадавший бизнес бизнес пострадал маркировка лекарственных препаратов с 1 октября 2020 маркировка лекарств с 1 октября 2020 маркировка обуви с 1 октября 2020 маркировка обуви 1 октября ккм в 2020 году изменения свежие новости усн налоговый вычет за онлайн кассы изменения в налоговый кодекс онлайн касса в 2020 году изменения свежие новости онлайн касса 2020 году изменения свежие новости изменения в маркировке пищевой продукции с 2020 изменения по кассовым аппаратам с 2020 енвд изменения в связи с коронавирусом можно ли отказаться от ккм на усн карантин не повод отказаться от спортивных тренировок верховный суд признал пандемию форс мажором верховный суд пандемия форс мажор